건설/부동산 Weekly(22.11.3~4주차 교보증권)

 

1. 22.11.16 건설/부동산 Weekly (교보증권 백광제)

https://finance.naver.com/research/industry_read.naver?nid=31909&page=1&searchType=keyword&keyword=%B0%C7%BC%B3%2F%BA%CE%B5%BF%BB%EA 

건설 산업분석 - 건설/부동산 Weekly : 네이버 금융

1.1 News

1.1.1 고금리로 인한 전셋값 본격적인 하락 , 정부 규제지역 대부분 해제하고 LTV 규제 완화했지만 큰 반응 없음

1.1.2 부동산 PF시장 빠르게 경색 중

1.1.3 아파트 중위 전세 가격 작년 수준으로 떨어지고 월세 가격은 수만 원씩 올라 서민 주거비 부담 가중

1.1.4 올해 주택 종부세 고지서, 120만 명 4조 원대 청구

1.1.5 LTV 완화했지만 DSR 규제 유지 기조

1.1.6 서울 아파트 매수심리 10년 만의 최저 수준 기록하며 폐업하는 중개사들 늘어나는 중

1.1.7 전국 아파트 입주 전망 역대 최저

 

 

2. 22.11.23 건설/부동산 Weekly(교보증권 백광제)

https://finance.naver.com/research/industry_read.naver?nid=31949&page=1&searchType=keyword&keyword=%B0%C7%BC%B3%2F%BA%CE%B5%BF%BB%EA 

건설 산업분석 - 건설/부동산 Weekly : 네이버 금융

2.1 News

2.1.1 서울 아파트 절반 이상 하락

2.1.2 고강도 긴축에 따른 기준금리 인상 여파로 시중은행 주담대 금리 상단이 연 8% 돌파 임박하며 가계 빚 부담 가중

2.1.3 한국은행이 기준금리 0.5% p 올리면서 부동산 거래시장의 빙하기가 장기화될 것으로 보임

2.1.4 아파트 가격 폭락에 소비자 물가전망 하락

2.1.5 가계신용 증가율 역대 최저

2.1.6 최근 집값 급락으로 공시가 > 실거래가 역전 현상 속출

 

 

3. 개인적인 생각

부동산에 대한 안 좋은 뉴스들이 계속해서 나오고 있다. 원하는 수준만큼 떨어지지 않았고, 주식이 충분히 반등을 주지 않아서 당장은 매수할 수 없지만 시간은 걸리겠지만 계획한 대로 진행될 것 같아서 다행이다.