건설/부동산 Weekly(22.10.26 교보증권)

건설/부동산 Weekly(22.10.26 교보증권 백광제)

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건설 산업분석 - 건설/부동산 Weekly : 네이버 금융

1. News

1.1 토지거래량 9년 만에 최저

1.2 금리 인상과 부동산 PF 대출 기피 등으로 주택사업 경기 하락세 당분간 지속될 것 전망

1.3 전국 아파트 매매가격은 1년 전 수준으로 회귀, 전세 가격도 동반 하락하는 모습인데 수요보다 공급이 많아 적체 중

1.4 지난 9월 한 달 간 전국에서 974개 공인중개업소 폐업하고 84개 업소 휴업한 것으로 집계

1.5 서울 아파트 중위 전세가 6억 원 밑으로 떨어졌으나 전월세 전환율은 4개월 연속 상승세

1.6 예금 금리 인상에 따른 청약통장 가입자수 감소세 이어져

1.7 수도권 아파트 낙찰가율 지난해 8월 117% → 올해 9월 82.6%로 하락

1.8 깡통전세 피해 막을 전세금 반환 구제책 관계부처 논의 중, 대출 규제 완화 및 기금 마련 등 세입자 피해 예방 초점

 

2. 개인적인 생각

작년과 비교했을 때 정반대의 모습이다. 이 정도로 금방 식어버릴 줄 알았으면 기대하지 않았으면 좋았을 텐데 아쉬운 마음이 든다. 12월 31일까지 M 아파트 가격 기준으로 보합 또는 상승으로 내기를 했는데 질 것 같다. 그렇지만 자산 가격 전체가 하락하는 시기이기 때문에 지나고 보면 잠시일 뿐이라고 생각한다.