전반적 자산 가격 하락 확산

건설/부동산(22.10.13 교보증권 백광제)

전반적 자산 가격 하락 확산

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건설 산업분석 - 건설/부동산 Weekly: 전반적 자산 가격 하락 확산 : 네이버 금융

1. 투자전략

1.1 인플레, 금리인상, 경기 둔화 우려 등으로 전반적인 자산 가격 하락 확산

1.2 건설업 주택, 부동산 시장 약세 전환과 기존 PF 사업들의 난항으로 해외, 공공, 환경 분야 등으로 사업전환 필요성 고조

1.3 주택 외 경쟁력에 대한 투자 고려 확대해야 할 시점

 

 

2. Weekly News

2.1 빌라 전세금 보증 사고 97%, 정부가 5개 법인에 준 전세 보증금만 1000억 원 이상

2.2 3일 기준 서울 매수우위지수는 19.9 기록, 전국 매수우위지수 18.1로 지난달 마지막 주부터 10대로 떨어짐

2.3 전세대출 변동금리 비중 94%, 20~30대 상환부담 늘어날 것

2.4 시장 얼었는데 고분양가 지속되며 서울 아파트 분양 절벽

2.5 지방 아파트값 규제지역 해제에도 불구하고 하락

2.6 보험사 PF대출 43조, 10년새 10배 급증

 

 

3. 개인적인 생각

올 12월이면 전세 대출 만기가 된다. 2년간 소득공제받을 수 있는 정도 내에서 많지는 않지만 조금씩은 갚았는데 이자가 2배로 늘어났다. 그런데 대출 만기 연장을 하게 되면 여기서 2배가 더 늘어날 수 있다는 점을 생각해보면 아찔하다. 물론 삶에 지장이 생기는 것은 아니고, 변동금리이기 때문에 1년 후부터는 금리가 하락할 것으로 예상되지만 그동안 투자금을 늘릴 수 없다는 것이 아쉽다.